Jätevesilaki haja-asutusalueella ja lain jätevesiasetus määrittelevät kiinteistöjen jätevedenkäsittelyn. Jätevesilaki ja jätevesiasetus ovat osa laajempaa ympäristönsuojelulakia.
Haja-asutuksen jätevesiratkaisujen tulee täyttää lainsäädännön vaatimukset ympäristön suojelemiseksi. Jätevesien käsittelyn tarkoituksena on minimoida ravinteiden, kemikaalien ja haitta-aineiden pääsy haja-asutusalueen vesistöihin ja maaperään.
Kiinteistönomistajan on varmistettava, että jätevesijärjestelmä täyttää lain vaatimukset
Jätevesiasetus – mitä se tarkoittaa ja ketä se koskee?
Haja-asutusalueiden jätevesien käsittely muuttui jätevesiasetuksen myötä. Se astui voimaan jätevesilainsäädännön uudistuksen myötä vuonna 2017. Tämän perusteella tehtävien jätevesijärjestelmien päivitysten määräaika päättyi lokakuussa 2019.
Haja-asutuksen jätevesien käsittelyä Suomessa säädellään ympäristönsuojelulaissa (527/2014) ja siihen liittyvässä valtioneuvoston asetuksessa talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017).
Lue lisää valtioneuvoston sivustolta
Uusi jätevesiasetus koskee haja-asutusalueen vesijohtovettä käyttäviä kiinteistöjä, jotka täyttävät seuraavat ehdot.
Uusi jätevesiasetus koskee ennen vuotta 2004 rakennettuja haja-asutuksen kiinteistöjä, kuten mökkejä ja omakotitaloja, jotka sijaitsevat pohjavesialueella tai enintään 100 metrin päässä vesistöstä tai merestä.
Jätevesiasetuksessa sakokaivo ei yksinään täytä nykyisiä puhdistusvaatimuksia, vaan se tulee yleensä yhdistää maaperäkäsittelyyn, kuten imeytyskenttään tai maasuodattamoon, jotta jätevesien puhdistusteho olisi riittävä.
Lakia tarkentavan asetuksen tarkoitus on yksinkertaistettuna se, että jos kiinteistö kuuluu näiden määräysten piiriin, haja-asutuksen jätevedet on käsiteltävä asetuksen mukaisella jätevesijärjestelmällä ympäristön suojelemiseksi. Haitta-aineiden pääsy estetään, jotta ne eivät saastuttaisi maaperää, pohjavettä tai vesistöjä pilaantumiselle herkillä alueilla, eivätkä aiheuttaisi haittaa muulle ekosysteemille tai terveydelle.
Lue: Valtioneuvoston asetus talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla
Ketä jätevesiasetus koskee?
Jätevesiasetus koskee ennen 2004 rakennettuja kiinteistöjä, jotka sijaitsevat pohjavesialueella tai alle 100 metrin päässä vesialueesta. Jätevesiasetus koskee sekä vakituisia asuinrakennuksia että vapaa-ajan asuntoja, mutta mökkien kohdalla voidaan tapauskohtaisesti huomioida kiinteistön käyttötapa ja jätevesikuormitus. Jos kuivanmaan kiinteistösi sijaitsee viemäröimättömällä alueella, sinun tulee saattaa jätevesijärjestelmä vastaamaan puhdistustehovaatimuksia suuremman remontin yhteydessä, esimerkiksi muutettaessa rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmää.
Jätevesiasetus koskee seuraavia haja-asutusalueen vesijohtovettä käyttäviä kiinteistöjä:
- Asetus koskee aiemmin kuin vuotta 2004 rakennettuja omakotitaloja ja mökkejä haja-asutusalueilla, jos ne sijaitsevat pohjavesialueella tai korkeintaan 100 metrin päässä merestä tai muusta vesistöstä.
- Jätevesijärjestelmää koskevat vaatimukset koskevat myös muita rakennuksia, kuten rantasaunoja, maatalousrakennuksia, yrityskäytössä olevia lomamökkejä ja leirikeskuksia.
- Joissain tapauksissa jätevesiasetus voi vaikuttaa myös kiinteistöihin, jotka sijaitsevat ranta- tai pohjavesialueiden ulkopuolella, jos niihin tehdään laajoja remontteja tai muutostöitä.
- Mikäli kiinteistölle rakennetaan vesivessa tai tehdään muu rakennuslupaa edellyttävä viemärijärjestelmän päivitys, jätevesien käsittely tulee samalla saattaa asetuksen mukaiseksi.Lain mukaan muutokset piti tehdä 31.10.2019 mennessä, mikäli ehdot täyttyivät.
Jätevesien asianmukainen puhdistus suojaa lähivesistöjä
Jätevesilainsäädännön tavoitteena on varmistaa tehokas, turvallinen ja ympäristöystävällinen jätevesien käsittely. Puutteellinen puhdistus voi saastuttaa lähivesistöjä ja pohjavesialueita, haitaten ekosysteemejä ja veden laatua.
Huonosti hoidettu jätevedenkäsittely voi pilata muun muassa myös kaivovedet ja edistää vesistöjen rehevöitymistä.
Hyvin suunniteltu jätevesijärjestelmä suojaa lähiluontoa ja varmistaa, että kiinteistön ja ympäröivän alueen vesistöt pysyvät puhtaina ja turvallisina.
Mitä jos haja-asutuksen rakennus on enintään 100 metrin päässä vesistöstä, merestä tai sijaitsee pohjavesialueella?
Enintään 100 metrin päässä rannasta tai pohjavesialueella sijaitsevat rakennukset ovat jätevesilainsäädännön erityistarkkailun alaisia. Niiden jätevesien käsittelylle asetetaan tiukemmat vaatimukset ympäristön suojelemiseksi.
Jätevesilaki haja-asutusalueilla muuttui, kun ympäristönsuojelulain muutos ja valtioneuvoston asetus tulivat voimaan 3. huhtikuuta 2017. Näiden säädösten mukaan kiinteistöjen, jotka sijaitsevat enintään 100 metrin päässä rannasta tai pohjavesialueella ja on rakennettu ennen vuotta 2004, tuli saattaa jätevesijärjestelmänsä asetuksen mukaiseksi 31. lokakuuta 2019 mennessä.
Kun kiinteistö sijaitsee lähellä vesistöä, merta tai on pohjavesialueella ympäristönsuojelulain (527/2014) 156 c §:ssä tarkoitettu ohjeellinen puhdistustaso on sellainen, että ympäristöön aiheutuva kuormitus vähenee orgaanisen aineen osalta vähintään 90 prosenttia, kokonaisfosforin osalta vähintään 85 prosenttia ja kokonaistypen osalta vähintään 40 %.
- Orgaaninen aine: vähintään 90 %
- Kokonaisfosfori: vähintään 85 %
- Kokonaistyppi: vähintään 40 %
Milloin jätevesiasetusta ei tarvitse huomioida?
Jätevesijärjestelmän uusiminen ei kosketa kaikkia haja-asutusalueiden asukkaita. Laki määrittelee tietyt ehdot, joiden täyttyessä jätevesijärjestelmää ei tarvitse päivittää. Laki edellyttää kuitenkin, ettei kiinteistön jätevesistä aiheudu ympäristön pilaantumisen vaaraa.
Sinun ei tarvitse uusia jätevesijärjestelmää seuraavissa tapauksissa:
- Kiinteistössä ei ole vesijohtoa. Jos käytössä on vain ulkohuussi ja vesi kannetaan esimerkiksi kaivosta mökille tai saunaan, erillistä jätevesijärjestelmää ei tarvita jos on kantovesi ja kuivakäymälä.
- Kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella tai korkeintaan 100 metrin etäisyydellä vesistöstä, eikä siellä ole suunnitteilla vesijohtoremonttia.
- Rakennuslupa on myönnetty vuonna 2004 tai sen jälkeen, jolloin jäteveden käsittely täyttää jo nykyiset vaatimukset.
- Kiinteistö on vanhempi, mutta siinä on jo olemassa oleva, lain vaatimukset täyttävä jätevesijärjestelmä.
- Kiinteistö liitetään viemäriverkostoon tai on jo liitetty aiemmin.
- Poikkemista voi hakea, jos jätevesien määrä on huomattavan pieni tai kustannukset ovat kohtuuttomia kiinteistön omistajalle.
- Kiinteistön omistaja tai haltija voi myös hakea kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta poikkeamista jätevesien käsittelyvaatimuksista, enintään viideksi vuodeksi kerrallaan. Perusteluna voi olla esimerkiksi se, että alueelle on lähiaikoina tulossa viemäriverkosto, johon kiinteistö liitetään.
Vapautuksen jätevesijärjestelmän uusimisesta voi saada myös:
- Korkean iän perusteella: jos kiinteistön omistaja on syntynyt ennen 9.3.1943, järjestelmää ei tarvitse päivittää.
- Taloudellisten syiden vuoksi: mikäli katsotaan, ettei kiinteistön omistajalla ole taloudellisia edellytyksiä jätevesijärjestelmän uusimiseen, järjestelmää ei tarvitse päivittää.
Poikkeuksia voidaan myöntää, jos jätevesien ympäristökuormitus on vähäinen tai järjestelmän parantaminen olisi kohtuuttoman kallista tai teknisesti haastavaa. Kunnan viranomainen voi myöntää vapautuksen jätevesijärjestelmän uusimisesta enintään viideksi vuodeksi kerrallaan. Poikkeuslupa raukeaa, jos jätevesikuormitus kasvaa tai omistaja vaihtuu.
Jätevesi on mustaa vettä tai harmaata vettä
Talousjätevesi on keittiöistä, pesutiloista ja vesivessoista tulevaa jätevettä. Näitä kutsutaan myös kiinteistön mustiksi vesiksi. Harmaata vettä ovat pelkkä keittiö- ja pesujätevesi.
Jätevedet sisältävät pohjavedelle ja vesistöille haitallisia aineita. Nämä aineet voivat häiritä esimerkiksi järven ekologista tasapainoa. Mökin tai omakotitalon jätevesien mukana leviävät ulosteiden tautibakteerit ja -virukset saattavat elää pitkään ja levittää tauteja ympäristöön.
Jätevesiremontti kannattaa vaikka se ei olisi pakollinen
Vaikka laki ei vaadi jätevesijärjestelmän uusimista, sen päivittäminen parantaa asumismukavuutta ja varmistaa järjestelmän luotettavuuden pitkällä aikavälillä. Ajanmukainen jätevesiratkaisu nostaa kiinteistön arvoa ja helpottaa myyntiä, sillä ostajat arvostavat lainmukaisia jätevesiratkaisuja.
On tärkeää, että kiinteistön omistajalla on jätevesiselvitys, jossa dokumentoidaan järjestelmän tyyppi ja toimintaperiaate.
Biojussi tarjoaa useita vaihtoehtoja jätevesijärjestelmän päivittämiseen kiinteistön tarpeiden mukaan.
Biojussi Maxisoveltuu suuremman kapasiteetin tarpeisiin, kun taas Biojussi Kantovesi on suunniteltu kohteisiin, joissa ei ole vesijohtoa. Biojussi Mökki ja Biojussi Huvila tarjoavat tehokkaita ratkaisuja mökeille ja loma-asunnoille, ja umpisäiliöt ovat vaihtoehto, kun jäteveden käsittely halutaan toteuttaa ilman maaperäkäsittelyä. Oikean järjestelmän valinta varmistaa, että jätevedet käsitellään ympäristöystävällisesti ja asetusten mukaisesti.
Lue lisää täältä mitä pienpuhdistamoista sanotaan.
Huomioi kunnan antamat jäteveden puhdistamisen suositukset jo suunnitteluvaiheessa
Jätevesiasetus täydentää jätevesilakia, joka asettaa jätevesien käsittelyn perusvaatimukset. Vaikka laki ja asetus ovat valtakunnallisia, kunnilla on oikeus antaa tarkempia määräyksiä jätevesien puhdistamisesta.
Lainsäädäntö sallii kunnille oikeuden antaa tarkennettuja jätevesimääräyksiä paikallisiin olosuhteisiin perustuen (Ympäristönsuojelulaki 202).
Monet alueet noudattavat kuntakohtaisia ympäristömääräyksiä, jotka voivat edellyttää tiukempia puhdistusvaatimuksia kuin asetuksen perustaso.
Kunta saattaa suositella jätevesien tehokkaampaa puhdistusta orgaanisen aineksen, fosforin tai typen osalta. Suunnittelussa on huomioitava maaperän läpäisevyys ja ympäristöolosuhteet, jotka vaikuttavat jätevesien kuormitukseen luonnossa.
Paikalliset määräykset voivat vaikuttaa jätevesijärjestelmän valintaan, joten on suositeltavaa tarkistaa ne etukäteen.
Lisätietoa saat kunnan ympäristöviranomaiselta, jolta voi myös kysyä neuvoa esimerkiksi jätevesiselvityksen laatimisesta.
Jätevesijärjestelmän suunnitteluun ja toteutukseen on saatavilla apua kunnan toimivaltaiselta viranomaiselta.
Biojussin jätevesijärjestelmien suunnittelijat auttavat asiassa kohti lainmukaista ratkaisua.
Katso täältä oman alueesi jätevesisuunnittelija.
Kiinteistöni kuuluu jätevesiasetuksen piiriin – Mitä teen?
Jos kiinteistösi jätevesiasetuksen ehtojen piiriin, sinun on uusittava jätevesijärjestelmäsi asetuksen mukaiseksi.
Jätevesijärjestelmän toteutus edellyttää:
- Jätevesisuunnitelmaa, jossa määritellään järjestelmän mitoitus, sijainti, tarvittavat tuotteet sekä niiden käyttö- ja huolto-ohjeet.
- Jätevesien käsittelyyn soveltuvia tuotteita, jotka asennetaan kiinteistölle jätevesien puhdistamista varten. Biojussi-tuotteet löytyvät täältä.
Ranta- ja pohjavesialueilla mustat vedet eli WC-vesien käsittely tulee hoitaa umpisäiliöllä, joka estää jätevesien pääsyn hallitsemattomasti ympäristöön.
Harmaat vedet eli pesuvedet voidaan puolestaan käsitellä harmaavesisuodattimella, joka puhdistaa veden ja johtaa sen hallitusti maaperään.
Biojussin jätevesijärjestelmät täyttävät kaikki jätevesiasetuksen vaatimukset sekä tiukat ympäristö- ja turvallisuusstandardit. Tuotteet on testattu riippumattomissa kokeissa, jotka varmistavat korkean puhdistustehon ja ympäristöystävällisyyden.
Miten jätevesijärjestelmä valitaan?
Jätevesijärjestelmän valinnassa kannattaa käyttää asiantuntijan apua suunnittelussa ja toteutuksessa. He varmistavat, että järjestelmä täyttää lain vaatimukset ja kiinteistön tarpeet.
Suunnittelu alkaa asiantuntijan tekemistä mittauksista ja selvityksistä, joissa arvioidaan maaperän laatu, maaston korkeusasemat sekä vesiolosuhteet.
Järjestelmä mitoitetaan asukasmäärän mukaan, ja huomioidaan käyttöikä ja ylläpitotarpeet.
Biojussin jätevesijärjestelmien suunnittelun ja toteutuksen hoitavat Biojussi jätevesijärjestelmien suunnittelijat, jotka varmistavat, että ratkaisu vastaa sekä asetuksen vaatimuksia että kiinteistön olosuhteita. Oikean järjestelmän valinta takaa pitkäikäisen ja ympäristöystävällisen jätevesien käsittelyn.
Usein kysyttyä
Mikä on jätevesiselvitys?
Jätevesiselvitys on dokumentti, joka sisältää kirjallisen kuvauksen kiinteistön jätevesijärjestelmästä ja sen sijainnista sekä järjestelmän käyttö- ja huolto-ohjeet. Selvitykseen liitetään asemapiirros, jossa esitetään järjestelmän sijainti ja purkupaikat.
Miten haja-asutusalue määritellään?
Haja-asutusalue tarkoittaa aluetta, joka sijaitsee kunnallisen viemäriverkoston ulkopuolella. Se kattaa yleensä maaseudun, mökkialueet ja harvemmin asutetut taajamien reuna-alueet, joissa kiinteistöillä on oma jätevesijärjestelmä.
Voidaanko poikkeuslupa jätevesijärjestelmälle myöntää enintään viideksi vuodeksi kerrallaan?
Kyllä, kunnan viranomainen voi hakemuksesta myöntää poikkeusluvan enintään viideksi vuodeksi kerrallaan. Poikkeuslupa raukeaa, jos kiinteistön omistaja vaihtuu tai jätevesikuormitus kasvaa merkittävästi. Lupa ei ole automaattinen, vaan hakijan on perusteltava, miksi jätevesijärjestelmän uusiminen olisi kohtuutonta.
Kuka tekee jätevesisuunnitelman?
Jätevesisuunnitelman tekee vesihuoltoon perehtynyt jätevesisuunnittelija, kuten ympäristötekniikan insinööri tai LVI-suunnittelija. Suunnittelija laatii suunnitelman kiinteistön jätevesijärjestelmästä ottaen huomioon maaperän, ympäristövaatimukset ja viranomaismääräykset. Kunnan ympäristösuojeluviranomainen hyväksyy suunnitelman ennen toteutusta.
