Jätevesisuunnitelma

Jätevesisuunnitelma on asiakirja, joka määrittelee, miten jätevesien käsittely toteutetaan kiinteistöllä, jossa ei ole kunnallista viemäröintiä. Se on olennainen osa rakennuslupaprosessia ja varmistaa, että jätevedet puhdistetaan ympäristöystävällisesti ja määräysten mukaisesti. Suunnitelmassa käydään läpi puhdistusmenetelmä, purkupaikka sekä järjestelmän mitoitus, jotta valittu ratkaisu soveltuu kiinteistön käyttöön. Pienpuhdistamo on yksi tehokkaimmista vaihtoehdoista ja sen valinta tulee tehdä huolellisesti jätevesisuunnitelmaa laadittaessa. Suunnitelma tehdään yhdessä asiantuntijan kanssa, jotta se täyttää kaikki vaatimukset.

Mikä jätevesisuunnitelma on?

Jätevesisuunnitelma on jätevesien käsittelyä koskeva asiakirja, joka määrittää, miten jätevesi voidaan puhdistaa kiinteistöllä, jossa ei ole kunnallista viemäröintiä.

Oikein laadittu suunnitelma sisältää jätevedenkäsittelyjärjestelmän valinnan, mitoituksen, sijoittamisen ja purkupaikan, niin jätevesien käsittely täyttää Suomen lainsäädännön ja ympäristövaatimukset.

Vesien käsittelyjärjestelmä valitaan kiinteistön sijainnin ja maaperän mukaan.

Huolellisesti laadittu jätevesisuunnitelma helpottaa pienpuhdistamon tai muun jätevesijärjestelmän hyväksymistä ja varmistaa, että järjestelmä toimii tehokkaasti ja ympäristön kannalta turvallisesti.

Jätevesijärjestelmän asentaminen tai päivittäminen vaatii toimenpideluvan tai kuuluu rakennusluvan osana hyväksyttävään suunnitelmaan.

Kiinteistöjen jätevesisuunnitelmat hyväksytään kunnan rakennusvalvonnassa osana rakennus- tai toimenpidelupaprosessia. Ne tehdään ammattilaisen toimesta ja näin ne varmistavat, että jätevesien käsittely täyttää ympäristösäädökset.

Mitä jätevesisuunnitelma sisältää?

Jätevesisuunnitelma sisältää keskeiset tiedot järjestelmän toiminnasta ja ympäristövaatimuksista.

1. Kiinteistön perustiedot
   • Kiinteistön sijainti, tontin koko ja maaperän laatu.
   • Rakennuksen tiedot ja jätevesijärjestelmän käyttäjämäärä.
2. Jätevesijärjestelmän kuvaus
   • Pienpuhdistamo, maasuodattamo tai muu käsittelyjärjestelmä.
   • Järjestelmän tekninen toiminta ja mitoitus. Jätevesijärjestelmä voi kestää 30 vuotta, mutta laadukkaasti toteutettuna se voi toimia vielä vuosia sen jälkeenkin.
3. Purkupaikka ja vaikutukset
   • Jäteveden purkupaikka ja ympäristövaikutukset.
   • Pohjavesialueet ja etäisyydet vesistöihin.
4. Käyttö- ja huolto-ohjeet
   • Jätevesijärjestelmän huoltovaatimukset.
   • Tyhjennys, seuranta ja mahdolliset kemikaalit.
5. Ympäristölainsäädännön täyttäminen
   • Varmistaa, että jätevesien käsittely täyttää kaikki vaatimukset.
   • Perustuu ympäristönsuojelulakiin (527/2014) ja asetukseen (157/2017).

Jätevesisuunnitelma ja jätevesiselvitys liittyvät toisiinsa, mutta niillä on eri tarkoitus. Jätevesiselvitys kuvaa kiinteistön nykyisen jätevesien käsittelyn ja vaaditaan, jos järjestelmää ei uusita.

Jätevesisuunnitelma taas laaditaan, kun jätevesijärjestelmää muutetaan tai uusitaan, ja se sisältää tarkat tiedot uudesta järjestelmästä.

Jos vanhaa järjestelmää päivitetään, jätevesiselvitys voi olla osa suunnitelmaa. Molemmat toimitetaan tarvittaessa kunnan rakennusvalvontaan ja mahdollisesti lisäksi ympäristönsuojeluviranomaiselle.

Miksi jätevesisuunnitelma tarvitaan?

Jätevesisuunnitelma varmistaa, että jätevesien käsittely täyttää ympäristönsuojelulain (527/2014) ja Valtioneuvoston asetuksen (157/2017) vaatimukset. Sen tarkoituksena on estää pohjaveden pilaantuminen, vesistöjen rehevöityminen ja muut ympäristöhaitat.

Rakennusluvan saa, kun jätevesisuunnitelma täyttää kaikki vaatimukset.

Monilla vesistön läheisyydessä tai pohjavesialueella sijaitsevilla kiinteistöillä on tiukat kuntakohtaiset vaatimukset jätevesien käsittelyyn. Jotta jätevesijärjestelmä toimii luotettavasti ja täyttää kaikki määräykset, sen suunnitteluun kannattaa ottaa mukaan asiantunteva jätevesisuunnittelija. Biojussin jätevesijärjestelmien suunnittelijat löytyvät täältä.

Jos rakennat tai uusit jätevesijärjestelmää haja-asutusalueella, huolellinen suunnittelu on ensiarvoisen tärkeää. Ilman ammattitaitoista jätevesisuunnitelmaa ja asennuksen valvontaa järjestelmä voi aiheuttaa kalliita ongelmia.

Väärin toteutettu järjestelmä voi vaatia jatkuvaa huoltoa vuodenaikojen vaihtuessa, lisätä vesivahinkojen riskiä tai jopa saastuttaa käyttöveden haitallisilla bakteereilla.

Pienpuhdistamoilla puhdistetut vedet voidaan yleensä johtaa turvallisesti ympäristöön ilman haittavaikutuksia.

Biojussin pienpuhdistamot tarjoavat tehokkaan ja helppohoitoisen ratkaisun, joka vastaa tiukkoihin jätevesisuunnitelman vaatimuksiin. Lue lisää perustietoa pienpuhdistamoista täältä.

Mitä hyötyä jätevesisuunnitelmasta on?

Jätevesisuunnitelma varmistaa kaiken jätevesien käsittelystä. Näin jätevesien käsittely on tehokasta, pitkäikäistä ja määräysten mukaista.

Se auttaa valitsemaan kiinteistöä varten sopivimman jätevesijärjestelmän, vähentämään kustannuksia ja ehkäisemään tulevia ongelmia vuosia eteenpäin.

Hyvin suunniteltu jätevesijärjestelmä säästää rahaa sekä asennusvaiheessa että käytön ja huollon aikana.

Väärin mitoitetut puhdistamot tai maaperäkäsittelyratkaisut voivat johtaa tukoksiin, toimintahäiriöihin ja kalliisiin korjauksiin jo muutamassa vuodessa.

Jätevesisuunnitelma sisältää yleensä asiantuntijan maastokäynnin, jonka avulla järjestelmä voidaan sovittaa maaperään ja tontin olosuhteisiin. Tämä varmistaa, että ratkaisu on toimiva ja helppokäyttöinen pitkällä aikavälillä.

Päivitetty jätevesijärjestelmä parantaa kiinteistön myyntiarvoa ja osoittaa ostajille, että jätevesien käsittely on hoidettu määräysten mukaisesti. Arvon nousu voi olla 5000–10 000 euroa, riippuen järjestelmän laajuudesta ja kiinteistön sijainnista.

Jätevesisuunnitelman pohjalta haettu rakennuslupa todistaa, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja ympäristönsuojelulain vaatimukset. Tämä ehkäisee mahdolliset sanktiot ja antaa varmuuden siitä, että jäteveden käsittely on kestävällä pohjalla.

Laadukas jätevesisuunnittelu tekee järjestelmästä huolettoman ja pitkäikäisen, aivan kuten katon tai ikkunoidenkin tulee kestää vuosikymmeniä.

Kuka vaatii jätevesisuunnitelman?

Jätevesisuunnitelman vaatii kunnan rakennusvalvonta, ja se on pakollinen osa rakennus- tai toimenpidelupahakemusta silloin, kun kiinteistölle asennetaan uusi jätevedenkäsittelyjärjestelmä tai vanhaa järjestelmää päivitetään.

Jos kiinteistö sijaitsee erityisen herkällä alueella, kuten pohjavesialueella tai rantavyöhykkeellä, suunnitelma voi olla myös osa ympäristölupahakemusta.

Milloin jätevesisuunnitelma tarvitaan?

Jätevesisuunnitelma tarvitaan ja on laadittava ennen uuden jätevesijärjestelmän asentamista tai vanhan päivittämistä. Se vaaditaan esimerkiksi:

• Uuden omakotitalon tai mökin rakentamisen yhteydessä
• Vanhan jätevesijärjestelmän uusimisen tai laajentamisen yhteydessä
• Kun kunta tai viranomainen sitä edellyttää, esimerkiksi ympäristölupaprosessissa

Jätevesisuunnitelman laatii yleensä pätevä suunnittelija, ja sen pohjalta valitaan kiinteistölle sopivin jätevedenkäsittelyratkaisu, kuten jokin Biojussin pienpuhdistamoista.

Jätevesisuunnitelman päivittäminen ja voimassaolo

Jätevesisuunnitelma on yleensä kertaluonteinen, mutta joissain tapauksissa se täytyy päivittää.

• Voimassaolo – Suunnitelma on voimassa niin kauan kuin jätevesijärjestelmä pysyy ennallaan.
• Milloin päivitys tarvitaan?
  • Kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu.
  • Käyttäjämäärä kasvaa merkittävästi.
  • Jätevesijärjestelmä uusitaan tai laajennetaan.
• Miten päivitys tehdään? – Uusi suunnitelma laaditaan ja toimitetaan kunnalle kuten alkuperäinenkin.

Kunnan rakennusvalvonta tai ympäristönsuojeluviranomainen voi vaatia päivitetyn suunnitelman, jos jätevesien käsittely ei enää täytä säädöksiä.

Kenen pitää toimittaa jätevesisuunnitelma?

Jätevesisuunnitelman toimittaminen on kiinteistön omistajan tai rakennushankkeesta vastaavan henkilön vastuulla.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennushankkeeseen ryhtyvä, kuten omakotitalon tai mökin omistaja, huolehtii siitä, että suunnitelma laaditaan ja toimitetaan ajoissa.

Kuka tekee jätevesisuunnitelman?

Jätevesisuunnitelman laatii vesihuoltoon perehtynyt suunnittelija, jotta se täyttää viranomaisvaatimukset ja toimii tehokkaasti kiinteistön olosuhteissa.

Jätevesisuunnitelman voi laatia vain pätevä suunnittelija, kuten:

• LVI- tai ympäristöalan asiantuntija
• Jätevesisuunnitteluun erikoistunut insinööri tai yritys
• Muu alan ammattilainen, joka tuntee jätevesien käsittelyvaatimukset ja alueelliset määräykset

Suunnittelijan tehtävänä on varmistaa, että jätevesijärjestelmä täyttää ympäristönsuojelulain (527/2014) ja Valtioneuvoston asetuksen (157/2017) vaatimukset sekä kunnan rakennusvalvonnan ohjeistukset.

Biojussin jätevesisuunnitelijat löydät täältä.

Jätevesisuunnitelman hinta

Jätevesisuunnitelman hinta riippuu kiinteistön sijainnista, maaperästä ja valitusta jätevesijärjestelmästä. Suunnitelma maksaa yleensä 500–2000 euroa.

Mistä jätevesisuunnitelman hinta muodostuu?

1. Suunnittelutyö – Asiantuntija laatii suunnitelman ja mitoittaa jätevesijärjestelmän.
2. Maastokäynti – Tarvittaessa arvioidaan tontin olosuhteet ja tehdään maaperätutkimus.
3. Lupaprosessi – Suunnitelma liitetään rakennus- tai toimenpidelupaan, johon voi sisältyä viranomaismaksuja.

Milloin jätevesisuunnitelma pitää toimittaa?

Jätevesisuunnitelma on toimitettava ennen kuin jätevesijärjestelmän asennukseen voidaan ryhtyä.

Suunnitelma liitetään:

• Rakennuslupahakemukseen, jos kyseessä on uusi rakennus
• Toimenpidelupahakemukseen, jos vanhaa jätevesijärjestelmää uusitaan tai laajennetaan
• Ympäristölupahakemukseen, jos kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella tai muulla suojellulla alueella

Minne jätevesisuunnitelma toimitetaan?

Jätevesisuunnitelma toimitetaan kunnan rakennusvalvontaan, joka tarkistaa sen ennen rakennusluvan myöntämistä.

Tietyissä tapauksissa se voi olla tarpeen toimittaa myös ympäristönsuojeluviranomaiselle, jos kiinteistö sijaitsee herkässä ympäristössä ja jos alueella on siis erityisiä suojeluvaatimuksia.

Jätevesisuunnitelman saat meiltä

Biojussi tarjoaa kattavaa jätevesijärjestelmien suunnittelua erilaisille kiinteistöille ja kohteille: asuinkiinteistöille, vapaa-ajanasunnoille, leirikeskuksille, majoitustiloille, maatiloille ja useiden rakennusten kokonaisuuksille. Biojussin asiantuntijat palvelevat ympäri Suomen ja heidän yhteystietonsa löytyvät täältä.

Ennen jätevesijärjestelmän muutostöitä voimme antaa alkuarvion siitä, millainen järjestelmä kohteeseen on mahdollista toteuttaa ja millä edellytyksillä.

Jätevesisuunnittelu sisältää yleensä käynnin kiinteistöllä. Toteutamme suunnittelutyömme siten, että suunnitelma on rakennusvalvonnassa hyväksyttävissä, huomioiden myös alueelliset vaatimukset, kuten ympäristönsuojelumääräykset.​

Jätevesijärjestelmän kiinteistöllä tehtävästä osuudesta, mukaan lukien jätevesisuunnittelusta, voi olla mahdollista saada kotitalousvähennystä.

On hyvä muistaa, että kaikki jätevedet, kuten pesuvedet ja vessavedet, tulee käsitellä ja puhdistaa asianmukaisesti. Myös umpisäiliöön johtaminen vaatii jätevesisuunnitelman.​

Asiantunteva suunnittelutiimimme varmistaa, että jätevesijärjestelmäsi täyttää kaikki vaadittavat standardit ja toimii tehokkaasti erilaisissa kohteissa.​

Tilaa jätevesisuunnitelma Biojussi suunnittelukumppaneilta – Ota yhteyttä jo tänään

Voit luottaa jätevesisuunnittelun ammattilaisiimme jätevesisuunnitelman hoidossa.

Jätevesisuunnittelu Uusimaa

• Satu Riski
• 040 963 6216
• Kuusikontie 64, 03870 Hyönölä

Jätevesisuunnittelu Päijät-Häme

• Insinööritoimisto Forestroom Ky / Allan Metsähuone – Päijät-Häme, Kymenlaakso, Etelä-Savo, Etelä-Karjala
• 050 918 9672
• Kyminkatu 84, 18130 Heinola

Jätevesisuunnittelu Kanta-Häme

• Risto Almonkari – Kanta-Häme ja Varsinaissuomi
• 0400 441 066
• Kaartotie 1 B as. 8, 31640 Humppila

Jätevesisuunnittelu Kanta-Häme

• Insinööritoimisto Heikki Pietilä Oy
• 050 913 2771
• Puusepänkatu 5, 13110 Hämeenlinna

Jätevesisuunnittelu Seinäjoki-Kuopio

• KVVY Suunnitelupalvelu – Seinäjoki-Kuopio akseli alaspäin Hankoon asti
• 03 246 1111
• Patamäenkatu 24, 33900 Tampere

Jätevesisuunnittelu Pirkanmaa – Satakunta

• Vammalan LVI-Suunnittelu Oy Antti Ala-Pappila – Pirkanmaa ja Satakunta
• 050 409 7399
• Hopun teollisuusalue, Vammala – Hopunkatu 6, 38200 SASTAMALA

Jätevesisuunnittelu Ahvenanmaa – Turun saaristo

• Lvi-suunnittelu Janne Haapanen Oy – Ahvenanmaan ja Turun saaristo
• 050 542 3989
• Hyvilempintie 117, 21600 Parainen

Jätevesisuunnittelu Ahvenanmaa – Turun saaristo

• Archipelago Design Oy Ab – Varsinais-Suomi, Turun Saaristo ja Ahvenanmaa
• 0400 344 530
• Marikarivägen 15, 21600 Parainen (FI)

Jätevesisuunnittelu Keski-Suomi

• pH Vetikko Oy, Hannu Vetikko, Jätevesiasiantuntija
• 045 894 3072
• hannu@phvetikko.com

Usein kysyttyä FAQ Jätevesisuunnitelma

Mitä tapahtuu, jos jätevesisuunnitelmaa ei ole?

Jos jätevesisuunnitelmaa ei ole, rakennuslupaa tai toimenpidelupaa ei myönnetä. Kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi antaa kehotuksen, määräyksen tai sakon. Väärin toteutettu jätevesien käsittely voi aiheuttaa ympäristöhaittoja ja johtaa järjestelmän uudelleenasennukseen.

Mitä lainmukainen jätevesisuunnitelma ottaa huomioon?

Oikeaoppinen jätevesisuunnitelma, joka on lain mukainen, ottaa huomioon kiinteistön sijainnin, maaperän laadun, käyttäjämäärän ja jätevesien määrän. Suunnitelmassa valitaan kiinteistölle sopivin jätevesijärjestelmä, joka täyttää lainsäädännön ja kuntakohtaiset vaatimukset. Se määrittää jäteveden purkupaikan ja varmistaa, ettei järjestelmä aiheuta ympäristöhaittoja. Lisäksi suunnitelmassa huomioidaan huoltovaatimukset ja järjestelmän pitkäaikainen toimivuus.

Voiko jätevesisuunnitelman tehdä itse?

Jätevesisuunnitelma vaatii asiantuntijan laatiman selvityksen. Itse tehty suunnitelma ei yleensä kelpaa kunnalle, ellei tekijällä ole riittävää osaamista ja pätevyyttä. Suunnitelman hyväksyntä edellyttää tarkkoja laskelmia ja ympäristövaatimusten täyttämistä.